- À vendre
- Cher (18)
- Maison Savigny En Sancerre
- 3 pièces
- Référence 10-ES-FANNY
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème- EN EXCLUSIVITE
Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 83m2, idéalement située à deux pas de Cosne-sur-Loire, de Boulleret et de Léré.
Nichée au calme, cette maison lumineuse offre une tranquillité absolue.
Dès votre entrée, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous accueille de 33m2, offrant un espace convivial pour votre quotidien.
La cuisine fermée est aménagée et équipée, avec un accès direct au séjour.
Ensuite, la salle de bains très pratique avec des enfants ou pour des moments relaxants ainsi qu'un WC, alliant modernité et praticité.
A l'étage, deux chambres, calmes et lumineuses, offrent des espaces de repos confortables.
Les équipements sont au rendez-vous avec du double vitrage pour une isolation optimale, chauffage électrique pour un confort toute l'année.
A l'extérieur, un terrain de 276m2, où vous pourrez prendre votre café du matin en contemplant ce panorama apaisant et vos repas en famille.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) atteste d'une performance énergétique notée D, garantissant une consommation maîtrisée.
Sur place école maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, tout est là pour votre confort!
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie 07i67i07i60i30 dès maintenant.
Taxe foncière 435 euros
Réf: FANNY
Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune.
Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition)
ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @ stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 050€ et 1 470€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
27 avenue comtesse Lily Pastré (derrière Castorama)
13010 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
