Immobilier : 6 Mois pour profiter de la simplification de MaPrimeRénov'

Publié par MARCHAND le 16/05/2024
dans la categorie Administratif & Juridique

Déposez votre dossier dès aujourd'hui

Les propriétaires peuvent dès maintenant déposer un dossier pour demander le financement de leurs travaux de rénovation énergétique, même pour des rénovations de petite ampleur. Cette initiative vise à simplifier les aides à la transition écologique. Le gouvernement a ainsi décidé de réintroduire le financement des monogestes, ces petits travaux souvent jugés peu efficients pour améliorer le DPE (diagnostic de performance énergétique).

Nouveautés de MaPrimeRénov'

La précédente version de MaPrimeRénov' limitait sévèrement l'octroi de la prime aux petits gestes, favorisant les rénovations globales des bâtiments anciens. À partir du 15 mai et jusqu'au 31 décembre 2024, les propriétaires peuvent de nouveau obtenir une aide pour des travaux spécifiques, sans avoir besoin de rénover tout le bâtiment.

Avantages de la nouvelle réglementation

Annoncée fin mars, cette fenêtre de six mois devrait relancer certains petits travaux. Les nouvelles dispositions permettent désormais d'être éligible à MaPrimeRénov' sans tenir compte de l'étiquette énergétique du logement, et sans exiger un DPE jusqu'à fin 2024.

Contexte et impact sur les rénovations

L'ancienne version du texte exigeait un DPE pour toute demande d'aide, ajoutant un coût supplémentaire de plusieurs centaines d'euros. Les effets de cette contrainte ont été rapidement ressentis avec une baisse des rénovations au premier trimestre 2024, marquée par une diminution de 44 % des rénovations par geste.

Rénovations globales toujours encouragées

Bien que la rénovation d'ampleur soit plus efficace pour optimiser l'énergie des bâtiments, elle reste coûteuse. Le parcours « accompagné » existe toujours mais n'est pas obligatoire pendant ces six mois. Pour une rénovation d'ampleur, un audit énergétique reste nécessaire.

Appels à la prudence

Cette simplification temporaire pourrait cependant entraîner un effet de stop-and-go. Certains professionnels craignent que ces modifications ne complexifient encore le processus de rénovation. En effet, les règles d'obtention de MaPrimeRénov' ont déjà été modifiées cette année, impactant notamment les petites habitations de moins de 40 mètres carrés.

Bien que les rénovations importantes soient plus efficaces, leur coût est nettement supérieur. La simplification en vigueur jusqu'en décembre devrait permettre d'accélérer le recours à MaPrimeRénov' pour accompagner plus de Français dans la rénovation de leur logement, selon Guillaume Kasbarian, ministre délégué chargé du Logement.

Pour toute information, faites appel à l'équipe de Stéphane Plaza Marseille qui se fera un plaisir de vous renseigner.